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Les Catharys 81 cherchent nouveaux cathariens

September 8, 2020

Collectif constitué de 6 personnes + 2 bambins cherche à étoffer le groupe d'habitants d'un ancien hameau en cours de restauration dans le Tarn, à Puybegon, à 10 min de Graulhet et à 15 minutes de Lavaur, Gaillac ou Rabastens, bref au milieu de divers pôles, et à 35 min du périph toulousain.

L'aventure débute en 2017. Nous sommes tous animés par les mêmes envies : vivre à la campagne mais ne pas être isolés ; accéder à la propriété pour investir durablement notre lieu de vie ; avoir de grands espaces pour développer des projets ; créer des espaces de rencontres et d'échanges ; partager un atelier, un potager, un verger,... , surtout s'entraider. Autant de choses que l'on ne peut réaliser seuls ou à deux.

Nous nous sommes installés en octobre 2018 sur le lieu-dit Cathary constitué de 3 anciennes maisons mitoyennes pour un total de 750m², d'une multitude de bâtiments annexes et de 5 hectares de terre. 

Le projet d'habitat consiste à transformer ces 3 maisons en 5 logements, dont 1 en location, et de créer des espaces communs dans les dépendances.

Pour les travaux, nous avons deux artisans au sein du groupe, rémunérés par la sci pour les gros travaux (gros-oeuvre, charpente, couverture, électricité, plomberie). Les travaux de finitions tels que les enduits sont réalisés en chantier collectifs le week-end avec l'ensemble des habitants (1 par mois).

Les maisons n'étant pas habitables nous avons passé pas mal de temps, la première année, sur nos habitats légers, histoire d'être confort pendant la durée des travaux. Aujourd'hui nous avons construit une cuisine collective d'été, installé les réseaux, et sommes sur le point de finir la maison principale, qu'on souhaite mettre en location début 2021.

Le terrain peut offrir de belles opportunités pour des projets agricoles, actuellement nous disposons de 5 ha avec de l'eau à profusion. Vergers, houblonnière, maraîchage, vignes... peuvent être développés. Il y a également la possibilité d'acquérir des terres attenantes (jusqu'à 7 Ha), pour d'éventuels projets pro. Idem pour les dépendances, fournil, salle des fêtes, résidences d'artistes... sont envisageables.

Nous nous sommes constitués en SCI non attributive. Tout appartient à tout le monde et une part donne jouissance à 1 logement et à l'ensemble des communs, dépendances, terres + à 1/4 de la maison principale louée. Côté sous-sous la part est aujourd'hui estimée à 140 k €.

Bien sûr il faut également prévoir du temps à investir sur la rénovation (c'est pas fini mais en bonne voie), sur l'entretien et le développement du lieu, le fonctionnement du collectif.

Si tu es motivé par ce genre de projet, n'hésites pas à nous contacter. Si tu as un goût prononcé pour l'autorité passe ton chemin, si tu comptes sur un bon plan investissement financier c'est pas là, si tu penses cueillir des pâquerettes à temps plein désolé c'est pas le projet... Bref tu vois quoi?

Les cathariens

Mails pour un premier contact :  janvrin.nicolas@gmail.com et asso@cathary.net

 

 

 

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Nicolas BOURSEUL - 2020

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